1980〜1990年築, 専有面積78.49㎡〜98.49㎡の平均販売価格
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東急ドエル枚方山田池ビレジ
大阪府枚方市田口山一丁目
/ 長尾駅 徒歩33分
1985年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,404万円
27.2万円/㎡
2,085
2,298
2,510
2,723
AI査定結果
推定相場価格
2,404万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,298万円〜2,510万円
26.0万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月23日
東急ドエル枚方山田池ビレジ
2,290万円（25.9万円/㎡）/ 3階 / 88.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,290万円 | 25.9万円 | 3階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/01 | 2,390万円 | 27.0万円 | 3階 | 88.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/05 | 1,480万円 | 17.6万円 | 3階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,280万円 | 14.5万円 | 3階 | 88.49㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/21 | 1,480万円 | 16.7万円 | 3階 | 88.49㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/16 | 1,680万円 | 20.0万円 | 4階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 27.1万円 | 1階 | 84.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 2,280万円 | 27.1万円 | 1階 | 84.05㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | 東急ドエル枚方山田池ビレジ 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅33分 | 2,290万円 | 25.9万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/15 | グリーンタウン・くずは 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅14分 | 1,680万円 | 20.3万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/21 | グリーンタウンくずはC棟 枚方市西船橋二丁目 | 樟葉駅13分 | 2,280万円 | 28.0万円 | 81.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/26 | 枚方公園レックスマンション 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 1,980万円 | 24.4万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/16 | ユニライフ御殿山 枚方市渚南町 | 御殿山駅3分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/01 | メロディーハイム枚方牧野公園 枚方市宇山東町 | 牧野駅8分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/21 | 枚方光善寺スカイハイツ 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅8分 | 2,280万円 | 21.8万円 | 104.67㎡ | 4LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/27 | フォルム枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 2,480万円 | 26.2万円 | 94.52㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2026/08/19 | 楠葉パークハイツS棟 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅40分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2026/09/09 | 星和菊ケ丘ハイツ 枚方市菊丘町 | 枚方公園駅9分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/22 | カルム枚方 枚方市禁野本町一丁目 | 宮之阪駅14分 | 2,400万円 | 29.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/09/13 | ライオンズマンション枚方 枚方市岡山手町 | 枚方市駅11分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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